Estimation théorique
Rue du Paradis,63780 Saint Georges de Mons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Paradis,63780-Saint Georges de Mons indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Queuille (63294), comprenant 289 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Queuille (63294), comprenant 289 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 43 | RUE DU PARADIS | 3 | 84 | 980 | 169000€ | 2012€ |
2020-12-14 | 9012 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 69 | 540 | 100000€ | 1449€ |
2021-06-10 | 9007 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 83 | 498 | 113080€ | 1362€ |
2020-07-07 | 9001 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 104 | 1110 | 92000€ | 885€ |
2020-05-15 | 9017 | RUE BEL HORIZON | 6 | 104 | 429 | 113650€ | 1093€ |
2022-07-05 | 9012 | RUE DU PARADIS | 4 | 108 | 886 | 155000€ | 1435€ |
2019-12-19 | 9001 | RUE DU BOIS DU MERLE | 6 | 82 | 992 | 104000€ | 1268€ |
2021-06-14 | 9007 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 69 | 1045 | 61000€ | 884€ |
2021-12-17 | 9002 | RUE BEL HORIZON | 6 | 103 | 461 | 165500€ | 1607€ |
2019-09-25 | 9024 | RUE BEL HORIZON | 5 | 90 | 414 | 117000€ | 1300€ |
2021-07-19 | 9009 | RUE DU BOIS DU MERLE | 5 | 90 | 765 | 118400€ | 1316€ |
2020-02-21 | 9001 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 107 | 1007 | 154500€ | 1444€ |
2020-11-04 | 9013 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 74 | 821 | 121500€ | 1642€ |
2020-02-28 | 9008 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 96 | 1017 | 144500€ | 1505€ |
2021-10-08 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 76 | 218 | 67300€ | 886€ |
2020-05-29 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 136 | 520 | 124800€ | 918€ |
2021-12-09 | 20 | RUE DE LA CROIX GAIL | 5 | 101 | 752 | 130000€ | 1287€ |
2020-09-15 | 9006 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 103 | 836 | 148000€ | 1437€ |
2022-05-18 | 9004 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 640 | 196200€ | 2065€ |
2022-11-18 | 9002 | RUE DU MOULIN | 4 | 67 | 605 | 121300€ | 1810€ |
2020-02-08 | 9005 | RUE DES TEAUX | 8 | 177 | 1495 | 150000€ | 847€ |
2019-11-20 | 29 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 500 | 92000€ | 1394€ |
2019-11-15 | 14 | LOT RICHEMEUNIER | 5 | 80 | 500 | 80850€ | 1011€ |
2019-12-16 | 30 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 545 | 95000€ | 1439€ |
2020-04-24 | 5108 | LES TEAUX | 8 | 173 | 1175 | 135100€ | 781€ |
2021-09-03 | 5108 | LES TEAUX | 8 | 173 | 1175 | 158000€ | 913€ |
2020-05-28 | 9006 | ALL DES GENETS | 4 | 67 | 540 | 70000€ | 1045€ |
2020-08-29 | 27 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 695 | 89000€ | 1348€ |
2022-04-27 | 9002 | RUE GEORGES BRASSENS | 8 | 175 | 572 | 100600€ | 575€ |
2020-08-21 | 32 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 350 | 90450€ | 1370€ |
2021-02-24 | 17 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 677 | 90400€ | 1370€ |
2020-12-30 | 26 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 688 | 100000€ | 1515€ |
2019-08-22 | 17 | AV DES VOLCANS | 4 | 64 | 540 | 45000€ | 703€ |
2021-07-28 | 9003 | RUE DES TILLEULS | 4 | 101 | 132 | 78000€ | 772€ |
2020-07-23 | 9007 | RUE DES PALEINES | 4 | 135 | 744 | 125000€ | 926€ |
2021-02-01 | 7 | AV DES VOLCANS | 3 | 90 | 36 | 48500€ | 539€ |
2019-07-02 | 7 | AV DES VOLCANS | 5 | 91 | 36 | 48000€ | 527€ |
2020-10-09 | 34 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 875 | 85250€ | 1292€ |
2019-09-16 | 24 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 698 | 71490€ | 1083€ |
2022-06-10 | 9007 | RUE DES TILLEULS | 3 | 75 | 520 | 118000€ | 1573€ |
2020-12-21 | 22 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 70 | 700 | 105000€ | 1500€ |
2020-12-08 | 9006 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 165 | 450 | 157300€ | 953€ |
2022-08-05 | 34 | AV DES VOLCANS | 5 | 98 | 412 | 148000€ | 1510€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DU STADE | 6 | 119 | 963 | 92000€ | 773€ |
2020-08-04 | 9002 | RUE DU STADE | 6 | 120 | 496 | 115000€ | 958€ |
2023-02-03 | 9005 | RUE DU STADE | 8 | 179 | 2080 | 140100€ | 783€ |
2020-11-06 | 9004 | RUE DU STADE | 6 | 118 | 1202 | 114500€ | 970€ |
2019-10-03 | 9006 | RUE DU STADE | 6 | 118 | 975 | 105700€ | 896€ |
2019-06-18 | 9007 | RUE DU STADE | 6 | 118 | 850 | 120000€ | 1017€ |
2020-01-16 | 9022 | RTE DES CITES | 5 | 89 | 304 | 105000€ | 1180€ |
2022-01-14 | 9016 | RUE DE LA FEUILLADE | 3 | 60 | 430 | 123900€ | 2065€ |
2021-01-25 | 9002 | AV DES VOLCANS | 5 | 116 | 354 | 156800€ | 1352€ |
2021-06-28 | 9015 | RUE DE LA FEUILLADE | 6 | 81 | 379 | 146700€ | 1811€ |
2022-10-07 | 9007 | AV DES SPORTS | 5 | 137 | 600 | 208000€ | 1518€ |
2020-05-19 | 9003 | RUE DES ROSIERS | 4 | 74 | 374 | 77000€ | 1041€ |
2022-08-05 | 9003 | ALL DES LILAS | 3 | 55 | 323 | 68000€ | 1236€ |
2022-04-11 | 9003 | RUE DE MOULY - LES RICHARDS | 4 | 82 | 463 | 157300€ | 1918€ |
2020-09-15 | 30 | AV DE LA GARE | 3 | 73 | 247 | 88800€ | 1216€ |
2021-05-07 | 9013 | RUE DES ROSIERS | 3 | 49 | 932 | 40000€ | 816€ |
2019-05-28 | 9026 | RTE DES CITES | 4 | 73 | 372 | 146500€ | 2007€ |
2020-10-22 | 5513 | LES MAGNEAUX | 8 | 187 | 838 | 135000€ | 722€ |
2021-07-21 | 9010 | RUE DE LA FEUILLADE | 4 | 84 | 796 | 177650€ | 2115€ |
2019-12-31 | 9003 | RUE DE GRELIERES | 4 | 90 | 476 | 110300€ | 1226€ |
2022-06-02 | 9001 | ALL DE L AUBEPINE | 4 | 76 | 239 | 108200€ | 1424€ |
2022-07-28 | 9001 | ALL DU COUCHANT | 4 | 90 | 945 | 177400€ | 1971€ |
2022-06-14 | 9002 | ALL DE L AUBEPINE | 4 | 63 | 157 | 75000€ | 1190€ |
2021-05-28 | 9014 | ALL DU COUCHANT | 3 | 56 | 972 | 95000€ | 1696€ |
2021-12-16 | 45 | AV DE LA GARE | 4 | 110 | 1619 | 208400€ | 1895€ |
2021-09-22 | 9007 | ALL DU BOIS | 2 | 31 | 627 | 60000€ | 1935€ |
2021-07-15 | 9010 | ALL DU COUCHANT | 5 | 87 | 304 | 114000€ | 1310€ |
2020-12-03 | 5487 | COURTEIX | 5 | 140 | 1180 | 223800€ | 1599€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DES PATUREAUX - BOUCHETEL | 3 | 48 | 500 | 68700€ | 1431€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DES MESANGES -LES RICHARDS | 7 | 149 | 1960 | 278950€ | 1872€ |
2022-10-10 | 9001 | RUE DES MESANGES -LES RICHARDS | 5 | 101 | 3640 | 130000€ | 1287€ |
2022-02-25 | 9006 | AV CHAINE DES PUYS - RICHARDS | 7 | 108 | 80 | 99185€ | 918€ |
2021-06-28 | 5386 | LA FEUILLADE | 6 | 152 | 1930 | 139000€ | 914€ |
2020-08-11 | 9007 | AV CHAINE DES PUYS - RICHARDS | 4 | 71 | 86 | 101200€ | 1425€ |
2022-03-04 | 9005 | RUE DES MESANGES -LES RICHARDS | 3 | 70 | 500 | 129800€ | 1854€ |
2021-04-12 | 14 | RUE DES PATUREAUX - BOUCHETEL | 3 | 113 | 1800 | 165700€ | 1466€ |
2020-07-01 | 5499 | COURTEIX | 3 | 72 | 80 | 77500€ | 1076€ |
2020-01-20 | 19 | RTE DES PIOGEAUX - LES CHANOTS | 4 | 58 | 870 | 57000€ | 983€ |
2023-06-20 | 9002 | RUE DE L ETANG - LES RICHARDS | 3 | 65 | 392 | 85000€ | 1308€ |
2022-06-27 | 5708 | BOURDELLES | 3 | 57 | 2890 | 158150€ | 2775€ |
2022-05-06 | 9005 | RUE DE L ETANG - LES RICHARDS | 1 | 40 | 308 | 60000€ | 1500€ |
2022-05-10 | 1 | CHE DE LA MESSE - BOUCHETEL | 5 | 140 | 920 | 163000€ | 1164€ |
2022-08-11 | 5908 | LA FEUILLADE | 5 | 111 | 1180 | 90000€ | 811€ |
2021-05-26 | 9030 | AV DE LA GARE | 4 | 112 | 1178 | 95000€ | 848€ |
2020-09-12 | 9030 | AV CHAINE DES PUYS - RICHARDS | 5 | 100 | 465 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-13 | 9006 | RUE DE LA PLAINE DES CHAMPS | 5 | 146 | 642 | 135200€ | 926€ |
2020-07-24 | 5715 | BOURDELLES | 2 | 34 | 270 | 30000€ | 882€ |
2021-08-16 | 5743 | LE BOUCHEIX | 4 | 93 | 1057 | 149000€ | 1602€ |
2019-07-08 | 9026 | AV CHAINE DES PUYS - RICHARDS | 9 | 268 | 3245 | 125000€ | 466€ |
2022-11-09 | 9004 | RUE DES NOISETIERS - RICHARDS | 2 | 49 | 820 | 170200€ | 3473€ |
2020-09-16 | 9002 | RUE DE LA PLAINE DES CHAMPS | 2 | 30 | 51 | 25000€ | 833€ |
2019-12-27 | 9005 | RUE DU COLLEGE | 4 | 97 | 896 | 115000€ | 1186€ |
2020-02-08 | 9005 | RUE DU COLLEGE | 4 | 97 | 454 | 131000€ | 1351€ |
2022-06-14 | 9002 | CHEM DU PONT - LES RICHARDS | 6 | 136 | 840 | 136000€ | 1000€ |
2020-01-03 | 5646 | ROCHEFORT | 6 | 140 | 490 | 267400€ | 1910€ |
2020-08-24 | 9009 | RUE DU COUDY | 4 | 87 | 1040 | 121435€ | 1396€ |
2019-07-03 | 9014 | AV CHAINE DES PUYS - RICHARDS | 4 | 101 | 3105 | 154000€ | 1525€ |
2019-05-23 | 9010 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 770 | 90000€ | 1059€ |
2019-10-11 | 9001 | RUE DE ROCHEFORT - RICHARDS | 4 | 98 | 1507 | 146500€ | 1495€ |
2020-05-27 | 9015 | AV DE LA GARE | 7 | 122 | 121 | 71500€ | 586€ |
2021-11-17 | 9015 | AV DE LA GARE | 7 | 122 | 121 | 84000€ | 689€ |
2020-04-30 | 9013 | AV DE LA GARE | 4 | 103 | 1893 | 120800€ | 1173€ |
2020-08-28 | 9011 | AV DE LA GARE | 3 | 75 | 692 | 60000€ | 800€ |
2019-08-12 | 5 | IMP DU COUDY - QUEUILLETTE | 4 | 107 | 395 | 117000€ | 1093€ |
2021-03-19 | 9009 | RUE DU BOUCHEIX | 5 | 74 | 366 | 104500€ | 1412€ |
2020-04-22 | 9040 | RUE DU BOUCHEIX | 5 | 115 | 3180 | 166500€ | 1448€ |
2022-03-08 | 9004 | RUE DES BRUYERES | 3 | 75 | 429 | 85000€ | 1133€ |
2020-04-27 | 9033 | RUE DU BOUCHEIX | 4 | 76 | 960 | 107000€ | 1408€ |
2021-08-13 | 9006 | LOT LE MARCHA | 5 | 89 | 632 | 96800€ | 1088€ |
2022-08-02 | 5533 | LE MAZAL | 3 | 96 | 60 | 142500€ | 1484€ |
2023-02-16 | 28 | AV DU MEANDRE | 3 | 34 | 173 | 65000€ | 1912€ |
2020-06-24 | 9001 | LOT LE MARCHA | 4 | 95 | 513 | 67000€ | 705€ |
2020-07-21 | 5536 | LE MAZAL | 6 | 125 | 440 | 74000€ | 592€ |
2020-01-28 | 9003 | LOT LE MARCHA | 4 | 95 | 402 | 57000€ | 600€ |
2019-12-19 | 9005 | LOT LE MARCHA | 5 | 95 | 717 | 55000€ | 579€ |
2020-03-02 | 13 | PL DU MARCHA | 3 | 68 | 541 | 50000€ | 735€ |
2022-04-28 | 3 | CHE DE L ETANG | 4 | 90 | 2500 | 64525€ | 717€ |
2021-07-19 | 5537 | LE MAZAL | 3 | 70 | 670 | 41000€ | 586€ |
2022-03-17 | 6023 | LE MAZAL | 8 | 200 | 500 | 219400€ | 1097€ |
2020-09-23 | 9007 | AV DE LA GARE | 4 | 60 | 526 | 50000€ | 833€ |
2021-05-31 | 9006 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 588 | 97000€ | 970€ |
2021-09-17 | 220 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 67 | 616 | 123500€ | 1843€ |
2021-12-16 | 5471 | GENESTOUZE | 4 | 145 | 860 | 145700€ | 1005€ |
2020-12-04 | 5557 | LA VAUZAINE | 5 | 100 | 2100 | 135000€ | 1350€ |
2021-12-10 | 8931 | PRES DE L ETREILLE | 5 | 85 | 292 | 80000€ | 941€ |
2019-05-29 | 9002 | RUE DU BOUCHEIX | 3 | 83 | 696 | 87730€ | 1057€ |
2020-10-08 | 5225 | L ETREILLE | 3 | 61 | 350 | 55000€ | 902€ |
2021-06-14 | 5945 | MOULY | 4 | 97 | 500 | 85500€ | 881€ |
2020-01-30 | 5621 | LES GIRAUDS | 4 | 79 | 500 | 147300€ | 1865€ |
2021-07-16 | 5621 | LES GIRAUDS | 4 | 79 | 500 | 201000€ | 2544€ |
2020-12-11 | 5614 | MOULY | 3 | 77 | 830 | 65900€ | 856€ |
2021-11-26 | 5585 | LES GIRAUDS | 4 | 106 | 1445 | 152900€ | 1442€ |
2022-10-10 | 5610 | MOULY | 5 | 140 | 2570 | 363910€ | 2599€ |
2019-10-31 | 63 | AV DU PLAN D EAU | 6 | 112 | 991 | 105400€ | 941€ |
2022-07-04 | 5233 | LES GIRAUDS | 7 | 140 | 537 | 132000€ | 943€ |
2022-07-22 | 5234 | LES GIRAUDS | 5 | 121 | 41 | 145000€ | 1198€ |
2020-11-23 | 5556 | LES GIRAUDS | 4 | 120 | 500 | 170000€ | 1417€ |
2020-10-16 | 9030 | RUE DES SPORTS | 4 | 103 | 500 | 194900€ | 1892€ |
2020-07-31 | 5 | LOT LES CHENES | 3 | 83 | 972 | 156000€ | 1880€ |
2022-03-24 | 5243 | LES GIRAUDS | 3 | 60 | 343 | 60000€ | 1000€ |
2021-02-19 | 10 | IMP DE BELLEVUE | 4 | 91 | 589 | 110000€ | 1209€ |
2020-11-02 | 9002 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 500 | 152000€ | 1727€ |
2020-12-21 | 5560 | LES GIRAUDS | 4 | 100 | 1112 | 90000€ | 900€ |
2023-02-13 | 3 | RUE DU COIN - MONTFAUCON | 4 | 74 | 2370 | 55000€ | 743€ |
2019-08-21 | 1 | LOT LES CHARMEIX | 3 | 61 | 927 | 100000€ | 1639€ |
2019-09-13 | 16 | LOT LES CHENES | 6 | 130 | 920 | 146120€ | 1124€ |
2019-10-04 | 9005 | ALL DES DOMES | 5 | 70 | 744 | 65000€ | 929€ |